ZEMLJIŠTA MAKARSKA: Građevinsko zemljište predio Zelenka

Građevinsko zemljište u Makarskoj, površine 680 m2, s pogledom na more i vrlo maloj udaljenosti od plaže i centra. Udaljenost od plaže i centra je 300 metara. Zemljište se nalazi unutar izgrađenog građevinskog područja stambene namjene (S) unutar područja za koje je izgrađen urbanistički plan uređenja UPU Zelenka 1. 

 

Stambene građevine unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja mogu se graditi kao:

- VIŠEOBITELJSKI OBJEKT

Niske stambene građevine, do 4 stambene jedinice, samostojeći ili dvojni

Min. površina građevne čestice za slobodnostojeće građevine je 400 m², min. površina građevne čestice za dvojne građevine je 300 m².

Maks. koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3. Maks. koeficijent izgrađenosti podzemni (KigP) iznosi 0,5. Maks. koeficijent iskorištenosti nadzemni (KisN) iznosi 1,2. Maks. koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 1,7. Maks. katnost građevine je Po/S+P+3. Visina građevine je 12,5 m, a 15,0 m ako se gradi suteren. Min. udaljenost građevine od granica susjednih čestica iznosi 3,0 m.

Min. udaljenost podzemnog dijela građevine od granica susjednih čestica iznosi 2,0 m ako se koristi kao garaža za smještaj vozila u mirovanju. Min. udaljenost građevine od granica javno-prometnih površina iznosi 5,0 m. Min. pristup građevne čestice na javnu prometnu površinu iznosi 3,5 m. Min. broj parkirnih mjesta (nadzemnih ili podzemnih) je 1.5 PM po stambenoj jedinici.

Min. 20% površine građevne čestice se treba urediti kao zelena površina.

Zemljište je pravilnog oblika, put do parcele je planiran UPU-om neposredno, a kompletna infrastruktura (struja, voda i kanalizacija) se nalazi u neposrednoj blizini.

Zemljište se nalazi se u blizini škole, trgovina crkve i svih potrebnih sadržaja.

Vlasništvo parcele je uredno.

Za sve ostale informacije ili eventualno razgledavanje nekretnine slobodno nas kontaktirajte u agenciju.