Građevinsko zemljište gospodarske namjene

Prodajemo građevinsko zemljište u Makarskoj okvirne površine 10.000 m2 gospodarske namjene (poslovne) pretežno uslužne.

Prodajemo građevinsko zemljište u Makarskoj okvirne površine 10.000 m2 gospodarske namjene (poslovne) pretežno uslužne. Zemljište se nalazi u obuhvatu UPU-a Volicija 1 unutar kojeg je predviđena izgradnja gospodarskih objekata poslovne namjene (K1).

Planirana zona je smještena između državne ceste D8 (Jadranska magistrala) i državne cestu D512 (Makarska – Ravča). Prometna mreža zone se sastoji od sedam prometnica nazvane od OS1 do OS7. Prometnice OS1, OS2, OS3, OS4,OS5 su dvosmjerne prometnice, prometnice OS2 i OS6 su dvosmjerna prometnica sa slijepim završetkom na istočnom kraju, te prometnica OS7 koja je jednosmjerne prometnica prema državnoj cesti D8. Prometna veza zone na širu javnu prometnu mrežu se ostvaruje spojem prometnice OS5 (ulaz i izlaz) na državnu cestu D8 te spojem prometnice OS7 (izlaz) na državnu cestu D8.

Temeljem postojećeg UPU-a Volicija 1 propisani su bili sljedeći uvjeti: „K1-5“ kig= 0,35 kis=1,2 katnost = Po+P+2.

U sklopu građevina poslovne namjene mogu se planirati poslovni, upravni, uredski, trgovački i uslužni sadržaji, te manji proizvodni pogoni (radionice za proizvodnju aluminijske, PVC i drvene stolarije, bravarske, tokarske i automehaničarske radionice, klesarski pogoni, pogoni za proizvodnju sladoleda, staklarske radionice, betonare i pogoni za proizvodnju betonske galanterije, pekare, pogoni za preradu i skladištenje poljoprivrednih proizvoda (grožđa, maslina, smokava i sl.), pogoni za preradu ribe i sl.), prostori za skladištenje, punjenje i prodaju plina, prodavaonice, izložbeno - prodajni saloni, trgovine, skladišni i slični prostori, kao i prateći ugostiteljski sadržaji i sl. U sklopu građevina koje se planiraju unutar građevnih čestica koje se nalaze unutar obuhvata prostorne cjeline radne oznake K1-8 dodatno se može planirati polivalentna dvorana (izložbe, prezentacije, banketi, vjenčanja, kongresi i sl.) sa pratećim ugostiteljskim i ostalim sadržajima, kao i smještajni dio na višim etažama za potrebe navedene dvorane (treba osigurati 1 PM/smještajnoj jedinici).

Većina od 15 predviđenih prostornih cjelina se mogu cijepati na manje građevne čestice, ali uz poštivanje minimalne veličine građevnih čestica za mogućnost formiranja građevina na istima. Minimalna udaljenost građevine (nadzemni dio) od ruba susjedne građevne čestice, odnosno granice obuhvata plana je 4,0 m, a minimalna udaljenost od prometnice je 6,0 m. Podzemni dijelovi građevine (podrumske etaže) mogu se graditi na udaljenosti od minimalno 2,00 m od ruba susjedne čestice, odnosno granice obuhvata plana i prometnice.