Makarska nudi raznolikost lokacija koje odgovaraju različitim profilima kupaca – od luksuznih apartmana s pogledom na more do pristupačnih stanova u mirnim četvrtima. Ovaj blog pomaže vam da prepoznate gdje su najtraženiji stanovi u Makarskoj i koje lokacije donose najviše vrijednosti.
Zašto su stanovi u Makarskoj sve popularniji?
Rast interesa zbog prirodnih ljepota i klime
Makarska je poznata po svojoj spektakularnoj prirodi – kristalno čistom moru, šljunčanim plažama i impresivnom Biokovu u pozadini. Takvo okruženje nudi visoku kvalitetu života tijekom cijele godine. Osobe koje traže zdraviji i mirniji stil života često se odlučuju upravo za Makarsku. Osim toga, klima omogućava boravak na otvorenom veći dio godine, što je posebno privlačno obiteljima i umirovljenicima.
Povezanost i moderna infrastruktura
Makarska je lako dostupna zahvaljujući blizini autoceste i zračne luke u Splitu. U gradu su dostupni svi važni sadržaji: škole, trgovine, sportski centri, bolnica i brojni drugi. Investicije u komunalnu i prometnu infrastrukturu povećavaju atraktivnost stanova. Sve to utječe na povećanje potražnje za stambenim kvadratima.
Stanovi u Makarskoj kao dugoročna investicija
Tržište nekretnina u Makarskoj bilježi stalni rast, posebno kada je riječ o novogradnji. Cijene stanova kontinuirano rastu, ali su još uvijek povoljnije nego u većim dalmatinskim gradovima poput Splita i Dubrovnika. Investicija u stan može donijeti:
- Prihod od turističkog najma u sezoni
- Dugoročnu dobit kroz rast tržišne vrijednosti
- Mogućnost prodaje uz veću zaradu u budućnosti.
Centar Makarske – idealan za one koji vole živost
Blizina sadržaja i svakodnevna praktičnost
Stanovanje u samom centru Makarske znači da vam je sve nadohvat ruke. Blizina trgovina, škola, ljekarni, javnih službi i obale čini život lakšim i praktičnijim. Ova lokacija je idealna za one koji ne žele svakodnevno koristiti automobil. Također je pogodna za starije osobe i obitelji s djecom.
Popularnost među turistima i potencijal zarade
Zbog odlične pozicije i neposredne blizine plaža, centar Makarske je atraktivan za turiste. Stanovi se lako iznajmljuju tijekom ljetne sezone, uz visoke dnevne cijene. To stvara dodatni potencijal prihoda za vlasnike koji žele kombinirati privatno korištenje i iznajmljivanje.
Ograničena ponuda i rast vrijednosti
Zbog velike izgrađenosti, prostor za nove projekte u centru grada je ograničen. To znači da su postojeći stanovi sve traženiji, što povećava njihovu cijenu i vrijednost kroz vrijeme. Kupnja stana u centru često se smatra sigurnom i dugoročnom investicijom.
Zapadni dio Makarske – mirne četvrti za obiteljski život
Pogodno za miran i organiziran život
Zapadna Makarska se sve više prepoznaje kao idealna zona za obitelji. Ovaj dio grada nudi mirne ulice, manje prometa i kvalitetniju svakodnevicu. Mnogi novi stambeni projekti ovdje ciljaju upravo na mlade obitelji i lokalno stanovništvo.
Novogradnje s modernim sadržajem
Na zapadu grada sve je više novogradnji s modernom arhitekturom i visokom energetskom učinkovitošću. Ovi stanovi često imaju:
- Osigurano parkirno mjesto
- Liftove i podrumske prostorije
- Blizinu dječjih igrališta i zelenih površina
To čini život ugodnijim i sigurnijim za sve generacije.
Obiteljska infrastruktura
U ovom dijelu grada nalaze se osnovne škole, dječji vrtići, sportske dvorane i parkovi. Takva infrastruktura čini ga pogodnim za dugoročan život, a ne samo kao sezonsku lokaciju. Prisutnost potrebnih sadržaja uvelike smanjuje potrebu za putovanjima prema centru grada.
Istočni dio Makarske – povoljnije cijene i potencijal rasta
Pristupačne cijene stanova
Istočni dio Makarske još uvijek nudi stanove po nešto nižim cijenama, što privlači mlade kupce i investitore s ograničenim budžetom. Ovdje se mogu pronaći i novogradnje i stariji stanovi, što omogućava širi izbor. Ova zona je idealna za one koji žele ući na tržište nekretnina po povoljnijim uvjetima.
Brzi razvoj infrastrukture
Grad kontinuirano ulaže u razvoj istočnog dijela – asfaltiraju se nove ceste, otvaraju trgovine i javne ustanove. Time se povećava kvaliteta života i ukupna vrijednost nekretnina. Budući razvoj uključuje dodatne stambene zone i proširenje komunalne infrastrukture.
Više prostora i privatnosti
Za razliku od užeg centra, ovdje su zgrade rjeđe i postoji više zelenih površina. To pruža dodatni osjećaj mira i privatnosti, što je sve češći zahtjev kupaca. Ovo područje nudi savršen balans između urbanog i prirodnog okruženja.
Makarska Rivijera – stanovi uz more izvan gradskog centra
Turistički potencijal manjih mjesta
Makarska Rivijera uključuje mjesta poput Tučepa, Podgore, Brela i Baške Vode, gdje su stanovi uz more iznimno traženi. Ove lokacije posebno su zanimljive za turistički najam, jer nude:
- Autentičan dalmatinski ugođaj
- Mir i tišinu van gradske gužve
- Prekrasne plaže i šetnice uz more
Rastući interes za apartmane
Sve više investitora prepoznaje vrijednost stanova u okolnim mjestima zbog povoljnijih cijena i nižih poreza. Mnogi vlasnici kupuju stanove koje iznajmljuju tijekom ljetnih mjeseci, ostvarujući pritom vrlo dobar prihod.
Udobnost za život i odmor
Ove lokacije nisu atraktivne samo za turiste, već i za trajni život. Ljudi koji žele mir, prirodu i jednostavniji stil života često biraju Rivijeru. Dobra prometna povezanost s Makarskom dodatno povećava njihovu privlačnost.
Luksuzni stanovi u Makarskoj – za zahtjevnije kupce
Nova razina komfora
Luksuzni stanovi u Makarskoj podrazumijevaju više od samog prostora – oni uključuju moderan dizajn, napredne tehnologije i vrhunske lokacije. Često se nalaze u blizini mora, s panoramskim pogledom, te uključuju:
- Bazen ili jacuzzi
- Privatnu garažu
- Smart home tehnologiju
- Sigurnosne sustave
Kupci s visokim očekivanjima
Ovi stanovi namijenjeni su kupcima koji traže ekskluzivnost, udobnost i privatnost. Oni žele visoku razinu kvalitete u svakom aspektu – od završne obrade do pristupa lokaciji.
Visoka isplativost kroz premium najam
Luksuzni stanovi donose veću zaradu kroz ekskluzivni najam u sezoni, a njihova tržišna vrijednost brže raste. Takve nekretnine rijetko padaju u vrijednosti i vrlo su tražene među stranim kupcima.
Stanovi u Makarskoj za dugoročni najam – tržište koje raste
Potreba za stalnim smještajem
S rastom broja stanovnika i sezonskih radnika raste i potražnja za stanovima za dugoročni najam. Iako se fokus često stavlja na turistički najam, tržište za stalno stanovanje nudi odlične prilike za investitore.
Nedostatak ponude kvalitetnih stanova
Postoji značajan manjak kvalitetno opremljenih stanova za dugoročni najam. Kupci koji renoviraju stanove i prilagode ih ovom tržištu brzo nalaze pouzdane najmoprimce.
Stabilan prihod bez velikog angažmana
Za razliku od turističkog najma koji zahtijeva stalnu prisutnost, dugoročni najam donosi:
- Stabilan mjesečni prihod
- Manje operativnih troškova
- Nižu razinu rizika
Kako odabrati najbolju lokaciju za stan u Makarskoj?
Jasno definirajte svoj cilj
Važno je znati kupujete li stan za život, najam ili dugoročnu investiciju. Odgovor na to pitanje pomoći će vam da odaberete najprikladniju lokaciju.
Analizirajte prednosti svake zone
Razmislite o:
- Dostupnosti infrastrukture
- Pogledima i blizini mora
- Cijenama i potencijalu rasta
- Miru i privatnosti
Svaka lokacija u Makarskoj ima svoje prednosti, a pravi izbor ovisi o vašim prioritetima.
Razgovarajte s lokalnim agentima
Lokalni agenti znaju gdje se stanovi brzo prodaju i koje su mikrolokacije trenutno u ekspanziji. Informacije iz prve ruke mogu vam uštedjeti vrijeme i novac.
Zaključak: Stanovi u Makarskoj su sve traženiji – sada je pravo vrijeme za kupnju
Makarska se razvija u moderan, dobro povezan i atraktivan grad za život i investicije. Bez obzira tražite li stan za osobne potrebe, dugoročni najam ili kao investiciju za turističku sezonu, grad nudi brojne opcije. Od centra i zapadnog dijela grada, preko istočnih kvartova do okolnih naselja uz more – svaki kutak ima svoje prednosti. Stanovi u Makarskoj predstavljaju sigurnu i dugoročnu vrijednost na hrvatskom tržištu nekretnina.
Često postavljana pitanja o stanovima u Makarskoj
Kolika je cijena kvadrata u Makarskoj?
Cijena kvadrata u Makarskoj ovisi o lokaciji, starosti zgrade i blizini mora. U prosjeku se kreće između 3.000 i 4.500 € po m², dok luksuzni stanovi s pogledom na more mogu dosegnuti i više. Novogradnje u atraktivnim dijelovima grada također postižu visoke cijene.
Ima li stanova blizu plaže?
Da, u Makarskoj i na Makarskoj rivijeri postoji mnogo stanova koji se nalaze u neposrednoj blizini plaže. Takve nekretnine su među najtraženijima jer nude atraktivnu lokaciju i veliku isplativost za turistički najam. Ponuda uključuje i novogradnje i adaptirane apartmane.
Mogu li stranci kupiti stan u Hrvatskoj?
Da, strani državljani mogu kupiti stan u Hrvatskoj. Državljani EU imaju ista prava kao i domaći kupci, dok državljani izvan EU-a trebaju posebnu suglasnost Ministarstva pravosuđa. Proces kupnje je transparentan, a mnogi agenti za nekretnine pružaju pomoć stranim kupcima.
Koliko se zaradi od najma stana turistima?
Prihod od najma ovisi o lokaciji, veličini stana i sezoni. U Makarskoj, gdje je turistička potražnja velika, dobro pozicioniran apartman može donositi između 8.000 i 15.000 € godišnje. Luksuzni stanovi uz more mogu zaraditi i više zbog viših cijena najma.
Postoje li stanovi u novogradnji u Makarskoj?
Da, Makarska bilježi stalni rast novih stambenih projekata. Novogradnje nude moderne stanove s boljom energetskom učinkovitošću, često uključuju parkirna mjesta, liftove i dodatne sadržaje. Zbog sve veće potražnje, stanovi u novogradnji često se rasprodaju prije završetka gradnje.
